Ремонт протечки потолка

Содержание

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Необходимые инструменты и строительные материалы
Устранение последствий протечки
Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки
Отделка потолка
Особенности ремонта натяжных потолков
Восстановление гипсокартонных потолков
Ремонт плиточного потолка
Видео

Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

  • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
  • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
  • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
  • щетку металлическую;
  • перфоратор;
  • угловую болгарку;
  • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
  • монтажный пистолет;
  • наждачную бумагу;
  • уровень длиной от 100 сантиметров;
  • мастерок;
  • пылесос;
  • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
  • пульверизатор;
  • несколько ведер, лучше пластиковых;
  • стремянку и лестницу;
  • высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

  • специальные очки;
  • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
  • головной убор;
  • резиновые и тканевые перчатки;
  • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

  1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
  2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: «Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков»).
  3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

  • Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

  • Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
  • Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

  1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
  2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
  3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

  1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
  2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
  3. Швы шпаклюют.
  4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
  5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

  1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
  2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

Ремонт потолка своими руками после протечки и образец сметы

Протекающий потолок – неприятность для любого владельца дома или квартиры. Если причина в неисправной крыше, придется латать кровлю своими руками или обращаться в обслуживающие организации. Чаще всего разводы и вода появляются из-за забывчивых соседей. И тут предстоит не только ремонт потолка после протечки своими руками или услугами специалистов, но и разбирательства с жильцами. Рассмотрим варианты восстановления отделки после потопа и попробуем разобраться в вопросе, кто оплачивает все работы по устранению последствий залива.

Сколько будет стоить ремонт потолка после залива, и из чего состоит смета?

Правильно оценить последствия аварии сможет только профессионал, поэтому лучше пригласить специалиста. Несведущий жилец не всегда видит глубокие следы потопа, ограничивается внешними проявлениями, а мастер распознает глубину промокания перекрытий, возможные последствия для проводки и другие нюансы.

Совет! Приглашая профессионала, владелец недвижимости ничем не рискует – услуга бесплатная. Кроме оценки ущерба, мастер составит образец сметы на ремонт потолка после протечки, который пригодится при выборе компании или для предъявления виновникам.

В смете указываются все работы по реставрации, от которых и зависит общая сумма:

  1. Зачистка основания. Этап включает снятие натяжного полотна, подвесной отделки. Если затопление обширное, зачищается плоскость до бетонного основания.
  2. Обработка поверхности грунтовкой, антисептиками и антипиреном (для деревянных оснований).
  3. Процесс просушки занимает долгое время, после него этап выравнивания поверхности. Обработка шпаклевкой, грунтовкой – меры необходимые, особенно при последующем декорировании обоями, краской.
  4. Финишная отделка. Если был натяжной потолок, устанавливается полотно, пленка, также выполняется облицовка плиткой, побелка, окрашивание.

Все работы обычно занимают не более 3 дней, но все зависит от величины нанесенного урона.

К примеру (цены за 1 м2):

  • окрашивание от 3$ (180 руб.);
  • выравнивание штукатуркой от 2$ (130 руб.);
  • устранение трещин и шпаклевание от 5$ (350 руб.);
  • слив воды с ПВХ потолков от 2$ (130 руб.).

В соответствии со сметой цена ремонта потолка после затопления будет весьма ощутимой, поэтому вопрос оплаты встает особенно остро. Чем больше и обширнее дефекты, тем дороже обойдется ремонт. Также общая сумма увеличивается в зависимости от стоимости отделки, удаленности объекта от города, высоты потолков.

Важно! При заливе кипятком проводить работы без оценки профессионала не рекомендуется. Горячая вода пропитывает плиты перекрытия, наносит значительный урон обмотке проводки. Если потолки не просушить, не восстановить целостность плит, случится авария.

Разновидности ремонтных работ

Ремонт потолков после залива бывает поверхностным или глубоким, мокрым или сухим.

Что касается простой реставрации, этапы работ не отличаются сложностью:

  • очистить потолки от декора;
  • выравнивание локальных зон штукатуркой;
  • финишная отделка или натягивание полотна.

Быстрое подновление выполняется при минимальных дефектах поверхности, когда потоп не успел распространиться по всей плоскости и пропитать всю толщину плит перекрытия. Капитальное подтопление требует профессионального подхода, поскольку иногда требуется восстановление целостности плит перекрытия, тут без профессионалов не обойтись.

На заметку! При наличии натяжных конструкций сначала надо просмотреть, истек ли срок гарантии, затем позвонить мастерам. В этом случае работы будут проведены бесплатно и качественно. Также не следует сливать воду с натяжных фигурных или многослойных конструкций.

Особенности ремонта шпаклеванных или штукатуреных потолков

Такие базовые основания встречаются в старых домах с деревянными несущими балками, и в панельных, кирпичных новостройках. Техника подновления не отличается, поэтому рассматривать стоит оба типа реставрации.

На заметку! Потолки с деревянными балками часто покрываются дранкой. Древесину нужно не только просушивать, но и качественно обрабатывать антипиреном, биозащитными и грунтовочными составами.

Инструменты и материалы для выполнения работы

Мастеру пригодится набор:

  • шпатели для очистки базовой поверхности и шпаклевки;
  • строительная терка с сеткой;
  • валик;
  • набор кистей;
  • мощный вентилятор (тепловая пушка) для просушивания базового потолка;
  • наждачная бумага мелкой фракции;
  • акриловая шпаклевка;
  • антипирен;
  • грунтовка;
  • антисептик;
  • финишный материал для отделки.

Совет! Для выравнивания потолков под побелку, окраску или оклеивание обоями пригодится стартовая и финишная шпаклевка. Если поверхность декорируется гипсокартоном, заделываются только крупные дефекты, хватит стартового состава.

Этапы ремонтных работ

Технология ремонта заключается в последовательном выполнении разных работ, пропускать этапы не рекомендуется.

Как делать:

  1. Обесточить помещение.
  2. Зачистить старый декор. Снимать всю побелку, краску, обои и другую облицовку. В локальных зонах протечки зачистить поверхность до плит перекрытий.
  3. Намокшую штукатурку снять шпателем. Краску смыть химической смывкой.
  4. Оставить поверхность просыхать до полного устранения мокрых и влажных пятен.
  5. Высушенную плоскость зашкурить теркой. Это надо для устранения остатков декора, перепадов по высоте, зон шелушения.
  6. Щели и трещины расширить шпателем.
  7. Обеспылить потолки пылесосом или влажной тряпкой, затем снова просушить.
  8. Обработать поверхность грунтовкой на 1 раз. Просушить, затем пропитать антисептиком, дать просохнуть. После этого деревянные потолки покрыть антипиреном и снова просушить.
  9. Теперь еще раз прогрунтовать плоскость. Грунт наносить в 2 слоя, сначала просушить первый, затем нанести второй. Повторная грунтовка защитит поверхность от растрескивания и увеличит адгезию со шпаклевкой.
  10. Устранить все неровности стартовым составом. Широкие щели запенить, трещины армировать серпянкой, выкладывая ленту поверх слоя сырой шпаклевки, сверху нанося еще один слой.
  11. Обрезать остатки строительной пены из щелей, ошкурить зоны заделки для устранения перепадов.
  12. Прогрунтовать базовый потолок еще на 1 раз, просушить. Нанести слой финишной шпаклевки толщиной не более 2 мм. Состав растягивать по всей поверхности, максимально выравнивая плоскость.

Совет! Если дефекты значительные, стартовая шпаклевка выкладывается в 2 слоя, первый толщиной до 3 мм, второй – до 2 мм. Слои поочередно сушить. При локальной заделке шпаклевать с заходом за границу пятна на 7 см. Затем выровнять всю базовую поверхность.

Остается только заняться финишным декором. Гладкая поверхность легко забеливается, окрашивается. А чтобы локальная побелка потолка после затопления не выделялась на общем фоне, в белила добавить немного пигмента (синьки, марганцовки) и покрыть всю базовую плоскость, выравнивая тон отделки.

Особенности восстановления натяжных потолков

Натяжная ПВХ пленка или тканый материал могут пострадать от залива без возможности восстановления или практически не покрыться дефектами.

Рассмотрим, что делать в том и другом варианте:

  • тканевые материалы с однотонным узором, испорченные пятнами следует удалить;
  • узорные разноцветные полотна просушить, затем оценить внешний вид;
  • импортные материалы допустимо стирать, отечественные не переносят такой чистки.

ПВХ пленка выдерживает значительное количество воды, поэтому менять ее, скорее всего, не придется. Чтобы подобрать оптимальный вариант реставрации, лучше обратиться к мастерам, которые натягивали отделку – специалисты подскажут возможные способы устранения последствий.

Инструменты и материалы

При качественной зачистке базовой поверхности перед натягиванием полотна, пригодится только фен или тепловая пушка, плоскогубцы, ведро, шпатель с круглыми краями. Для зачистки поверхности потребуется весь набор, как для ремонта штукатурных потолков – шпатель, шпаклевка, грунтовка, кисти.

Этапы восстановления натяжного потолка после залива

Если течет потолок, сначала надо определить зону протечки, затем:

  1. Вынуть скобы с угла, который расположен ближе всего к зоне протечки. Слить в ведро воду, полотно аккуратно отогнуть, освобождая всю область дефекта.
  2. Зачистить основание от отваливающейся штукатурки, стараясь, чтобы отделка не падала на полотно.
  3. Просушить плоскость вентилятором.

Если есть необходимость в выравнивании поверхности, базу загрунтовать и зашпаклевать.

Важно! Прокалывать пленку и ткань для слива воды нельзя. Прореха под напором разойдется, и полотно окончательно испортится.

Иногда вода собирается в центре основания и можно ее удалить, сняв декоративное кольцо для люстры или вынуть декоративную вставку, которая находится рядом со сварным швом, потом слить воду, просушить поверхность и снова натянуть полотно.

Совет! Пока полотно сохнет, его нельзя растягивать, сушить направленной струей теплого воздуха – это приведет к деформации изделия.

Правила ремонта подвесных потолков из гипсокартона

Если протекает потолок, отделанный листами ГКЛ, нужно быстрее устранить последствия, пока ламели не промокли – фрагменты теряют стабильность формы и уже не восстанавливаются.

Ремонт ГКЛ потолка после протечки выполняется так:

  1. Расширить зону дефекта. Для этого ламели проткнуть ножом или отверткой. Воду слить в емкость.
  2. Вырезать подмоченные элементы. Затем осмотреть запотолочное пространство изнутри, подсвечивая фонариком или лампой на длинном шнуре.
  3. Оценить размеры залива – если ГКЛ полностью промок, внутренняя часть вздувается, придется листы менять целиком.
  4. Просмотреть возможность открепления фрагментов от каркаса, снять дефектный лист. Просушить поверхность и подшить потолок отделкой.

Удобнее всего реставрировать каркасные подвесные потолки, которые выложены отдельными фрагментами. Для восстановления декора достаточно снять порченые ламели, просушить поверхность и отделать конструкцию новыми элементами.

Совет! После замены листов швы и шляпки метизов заделать шпаклевкой, зашкурить и покрасить всю отделку краской для выравнивания цвета.

Кто оплатит ремонт при потопе сверху?

Зная, что делать, если затопило подвесной потолок, натяжную или окрашенную поверхность, нелишним будет разобраться с оплатой за труды.

Вариантов несколько:

  • При прорыве стояка трубы виновник хозяин помещения или коммунальные службы. Следует обратиться в управляющую компанию, чтобы выяснить виновника – если хозяин сам не заменил плохие трубы, платит он, при длительном отсутствии стояков – платят коммунальщики.
  • При затоплении соседями потребуется составление акта, для чего пишется заявление в ЖЭУ, затем прибывает комиссия и она оценивает ущерб. Также хозяин вправе обратиться к независимому эксперту. Важно получить акт с описанием проблемы, приблизительной оценкой ремонтных работ.
  • При возникновении страхового случая, сразу звонить в страховую компанию, потом действовать по инструкции.

Выгоднее всего договариваться с соседями, чтобы не тратить время и нервы. Но если жильцы наотрез отказываются платить, не признают свою вину, акт от эксперта и обращение в суд решат проблему с оплатой.

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив может случиться по разным причинам:

  • из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
  • из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
  • ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
  • в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

  • повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
  • деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
  • повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

  • времени года;
  • материала стен и перекрытий;
  • площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

  • устройству новой стяжки и напольных покрытий;
  • грунтовке и покраске стен и потолка;
  • поклейке обоев;
  • установке дверей;
  • обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
  • монтажу подвесных и натяжных потолков;
  • восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Ремонт квартиры после залива в Москве от 1260 руб./м2

реклама «Строй MG»: Капитальный ремонт квартиры от 5.526 руб./м2! stroymg.ru реклама «ТримЛаб»: Дизайнерский ремонт квартиры «под ключ» с фиксированными стоимостью и сроком. remont.trimlab.ru

Ремонт квартиры после залива в Москве по цене от 1260 руб./м2 от 75 ремонтных фирм.

Актуальные данные о фирмах, предоставляющих данную услугу:

  • 12367 отзывов
  • 4.3 средняя оценка
  • Стоимость услуг от 1260 до 19500 руб./м2

>Калькулятор на ремонт квартиры после залива Введите свою площадь м2 Материалы: 0 руб. Работы: 0 руб. Всего: 0 руб.

Предложения от фирм на ремонт квартиры после залива

Место Компания Косметический ремонт Капитальный ремонт Евроремонт Отзывы Средняя оценка клиентов
1 Строй MG 3400 руб./м2 6900 руб./м2 9000 руб./м2 360 4.9
2 ООО Картель Мастеров 3700 руб./м2 7500 руб./м2 66 4.8
3 АРТЕЛЬ ФИНИШСТРОЙ 1990 руб./м2 4990 руб./м2 6490 руб./м2 55 4.7
4 РЕМСТРОЙ 2500 руб./м2 5000 руб./м2 7500 руб./м2 226 4.7
5 Компания Титан 1990 руб./м2 5990 руб./м2 6390 руб./м2 197 4.9
6 AREMA 2360 руб./м2 4170 руб./м2 6120 руб./м2 174 4.7
7 СВСервис 5000 руб./м2 9000 руб./м2 10000 руб./м2 373 4.7
8 Московский Ремонтник 2950 руб./м2 4950 руб./м2 8900 руб./м2 118 4.6
9 Уровень 2296 руб./м2 5018 руб./м2 8396 руб./м2 250 4.4
10 АртРемонт 5000 руб./м2 9000 руб./м2 10000 руб./м2 564 4.4

Компании по ремонту квартир на карте Москвы и МО

>Полезные видео по ремонту

Стоимость отдельных работ на ремонт квартиры после залива

Большинству людей наверняка приходилось делать незапланированный ремонт квартиры после залива. Но почти никто не знает, что от такой неприятности как потоп, можно защититься самому и защитить своих соседей.

Как защититься от затопления

Самым надежным способом сохранить свою квартиру от затопления соседей сверху — сделать качественные натяжные потолки.

Они должны быть из толстой виниловой пленки высокого качества и не иметь дополнительных швов. В этом случае, такой потолок может выдерживать до сотни литров воды на 1 кв.м. Но, к сожалению, если потолок белый, он наверняка оставит после высыхания некрасивые желтые разводы и пятна.

Другим способом является страхование своего имущества. Эта услуга на самом деле не дорогая и оказывается практически всеми страховыми компаниями. Зато в результате можно не думать о непредвиденных расходах.

Как не залить соседей самому

  1. Проинспектировать все трубы, сантехнику и вентили. Если есть необходимость, то их срочно нужно заменить.
  2. Всегда проверять краны. А если уходите из дома, то лучше всего перекрывать вентили воды, не забывая о такой технике, как стиральная и посудомоечная машина. Дождаться, если техника выполняет программу, и только потом уходить.
  3. Обязательно сделайте гидроизоляцию в зонах, где повышенное содержание воды. Не забудьте, что ванная комната должна быть по уровню ниже, чем вся остальная квартира.
  4. Если во время ремонта были сделаны перепланировки и ванна была перенесена, то необходимо сделать гидроизоляцию во всей квартире.
  5. Проверяйте сушки для полотенец — они часто начинают подтекать.
  6. Современные технологии позволяют установить датчики влажности по всей квартире. Эти приборы устанавливаются в местах, не подверженных увлажнению, поэтому, как только они чувствуют лишнее увлажнение помещения, то срабатывают и перекрывают воду во всей квартире.

Профессионалы считают, что гипсокартонные подвесные потолки – одни из самых надежных вариантов облицовки в бюджетном сегменте. И этому есть масса доказательств: работы выполняются своими руками, цена материалов доступна, а при соблюдении технологии такие конструкции прослужат очень долго. Но что делать, если покрытие прохудилось, покрылось трещинами, волнами? Конечно, сделать ремонт потолка из гипсокартона своими руками. Никаких особенных сложностей процесс не доставит. А мы подробно разберем, из-за чего появляются дефекты и как их устранить.

Причины появления дефектов на потолке из гипсокартона

Потребность в подновлении подвесной конструкции может возникнуть по следующим причинам:

  • устаревание конструкции;
  • попадание влаги в большом количестве;
  • провисание элементов;
  • появление трещин.

Вне зависимости от причины необходимо устранить все дефекты, чтобы вернуть подвесному потолку нормальный вид.

Появление трещин

Они возникают из-за нарушений технологии выкладки, а также:

  1. Эксплуатации потолка в неверном температурном режиме. Резкие климатические изменения приводят к появлению трещин на стыках плит.
  2. Сезонные пучения грунта провоцируют подвижки строения, отчего также появляются трещины на потолке из гипсокартона.
  3. Плохая шпатлевка, нарушение технологии работ – это последующее рассыхание состава, отчего листы деформируются, появляются дефекты.

Также сеть мелких трещин образуется на стыках листов, если не применяется армирующая лента-серпянка.

Появление волнистости на потолке

Основные причины образования провисающих участков:

  1. Нарушенная технология монтажа самой конструкции. Если профильный каркас выстроен не в одной плоскости, рано или поздно листы начнет «волнить». То же самое происходит при слабом креплении элементов конструкции к потолку, неверном расчете шага крепления направляющих профилей.
  2. Волнистость иногда следствие подвижек строения, а вместе с ним и профильного каркаса подвесного потолка.

Также прогибаться листы могут из-за веса. Но только если мастера сэкономили на качестве металлического профиля и он не в состоянии выдержать массу листов ГКЛ.

Технология ремонта потолка из гипсокартона

Прежде, чем начать ремонт гипсокартонного потолка, необходимо тщательно осмотреть поверхность. Таким образом можно сразу определить алгоритм проведения ремонта и подготовить нужные инструменты, материалы. Малоформатные повреждения легко устраняются своими руками, при объемных дефектах лучше обратиться к профессионалам. Цена ремонта будет стоить от 10$ за 1м2, но в этом случае хозяин получает гарантии на все виды работ.

Рекомендуем к прочтению:Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работ

А теперь о том, как разобраться с трещинами, волнами, восстановлением целостности листов и подновлении после потопа.

Ремонт трещин на потолке

Простой покраской тут не обойтись – дефекты не скроются, а при высыхании декора проявятся еще сильнее. Если появились трещины на стыках, то ремонт подвесных потолков из гипсокартона в квартире проводится так:

  1. Отрезать кусок самоклейкой ленты серпянки и наложить на внутренний стык уровней. Заклеивать надо, сложив ленту пополам и на длину большую, чем размер трещины.
  2. Если лента простая и без клеевой основы, то сначала наносится тонкий слой шпаклевки (стартовой или универсальной), на него уже серпянка. Прижимать от середины к краям – так получается ровная полоса без стыка и шва. Оставить сохнуть сутки.
  3. Покрыть ленту вторым слоем шпаклевки так, чтобы по краям слой смеси выходил «в ноль» с поверхностью потолка без бугров. При слишком толстом слое шпаклевочной смеси (если трещина большая), финишной шпаклевкой пройти весь потолок, покрывая и заплату. Так создается ровная плоскость. Затягивать финишным составом поверхность нужно как можно тоньше.
  4. Если трещина проявилась на внешнем углу, меняется угловой профиль полностью. Это элемент, представляющий собой алюминиевый перфорированный угол. Если можно отреставрировать прежний угол, его снять, очистить от остатков покрытия, прикрутить заново. Однако сильно прикручивать нельзя, профили делаются из тонкого листового материала и при жестком крепеже края заволнятся. Наново уголок прикрутить с шагом в 100-150 мм. Сверху зашпаклевать, отшлифовать шкуркой.

Теперь технология, как исправить трещину на потолке из гипсокартона, если дефект образовался на плоскости:

  • Расчистить трещину, немного ее расширив и углубив. Неровности по краям обрезать канцелярским ножом.
  • Отремонтировать трещину, затянув стартовой или универсальной шпаклевкой. Заделка осуществляется в 2 слоя, каждый нужно просушить и зашкурить наждаком.

Совет! Если трещина глубокая и широкая, лучше армировать ее серпянкой. Крепить ленту на толстый слой клея, прямо на края пролома. Как только слой подсохнет, трещину на потолке заделать шпаклевкой и дать просохнуть.

После просушки шпаклевки потолок нужно зашлифовать и подготовить под покраску. Зная, как исправить трещину на потолке из гипсокартона, можно заделать даже самые длинные дефекты и такой ремонт под краской останется незаметным.

Ремонт прогибов на потолке из ГКЛ

Если искривления небольшие, нет опасности подвижки конструкции, то можно выровнять поверхность толстым слоем стартовой шпаклевки. После просушки стартовой шпаклевки наносится слой финишной. Ему тоже нужно дать высохнуть, затем зашкурить поверхность теркой или наждаком.

Еще один вариант, как убрать волны на потолке:

  1. Купить длинные саморезы (в 90 мм), чтобы подтянуть листы к каркасу.
  2. Теперь точку самого большого прогиба отметить карандашом, а потом с шагом в 20 мм закрутить саморезы. Главное – не вкручивать до основания один, потом другой. Нажиуливаются сразу все, затем прокручиваются до момента, когда шляпка метиза примыкает к листу плотно, но не вдавливается в него. Теперь аккуратно, саморез за саморезом подкручивать, чтобы метизы подтягивали волну к потолку. Работа сложная, требует терпения. При малейшем ускорении темпа в листе может появиться дырка от метизов, придется менять лист.

В любом случае подобный ремонт не приведет к идеальному результату, дело может быть в неверно установленном каркасе. Правильный ремонт гипсокартонного потолка в случае появления волн такой:

  • Проверить правильность монтажа каркаса. Для этого открепить лист с волнами, осмотреть обрешетку. Вся конструкция должна выглядеть как квадраты с шагом 40х40 см.
  • Также дело может быть в формате листов. Для потолка не подходят стеновые панели толщиной в 12,5 мм, максимальный размер ширины потолочных элементов – 9 мм. Самым практичным считается влагостойкий лист, но можно применять стандартный серый лист.

Если профиль монтировала компания, по гарантии мастера должны устранить недостатки. А в случае проведения работ собственными руками, рассмотрим технологии исправления дефектов.

Рекомендуем к прочтению:Демонтаж натяжного тканевого потолка и ремонт после протечки в квартире

Когда листы пошли волнами:

  1. Устранить недочеты обрешетки. При этом если волны на фрагменте небольшие, то можно чуть сбрызнуть лист водой из пульверизатора, оставить сохнуть, возможно, после просушки он выровняется и станет пригоден для монтажа. А чтобы избежать подобных неприятностей, в конструкцию добавляются поперечные профили.
  2. Если волнится большая часть потолка, листы менять.
  3. Менять фрагменты и в том случае, когда волны дополняются трещинами. Даже после намокания и просушки ГКЛ не будут пригодны для использования, а заделка шпаклевкой по финансовым и временным затратам обойдется дороже покупки новых элементов.

Как заделать дырку на потолке из гипсокартона

Откуда может появиться дырка? От удара пробкой шампанского, мячиком, прочими острыми предметами. А вот как заделать дырку в гипсокартоне на потолке? Если нужно заделать неглубокую вмятину, которая не проходит насквозь, то хватит промазывания зоны грунтовкой и шпаклевания с армированием серпянкой. Как только первый слой шпаклевки просохнет, нанести второй, финишный, растянуть «в ноль» с плоскостью потолка и после просушки зашкурить зону.

А теперь о том, как заделать дыру в гипсокартоне на потолке, когда лист пробит насквозь. Пригодится острый нож, линейка, обрезки профиля, грунтовка и шпаклевка.

Алгоритм работ без демонтажа листа:

  1. Обвести отверстие на потолке, делая небольшой припуск. Лучше делать квадрат или прямоугольник – такую форму проще заделывать. Один из углов ножом прорезать насквозь, а потом вырезать фигуру, ровняя края по линейке. Кусок листа с дыркой достать.
  2. Теперь можно сделать каркас под кусок – к потолку прикрутить направляющие нужного размера. Или сделать малоформатные куски из тонкой фанеры. Количество фанерных элементов делается по числу сторон, то есть 4 штуки. Заготовки наполовину заводятся под лист ГКЛ на потолке, садятся на саморезы на гипс, а вот за выступающие части крепится ремонтная заплатка.

Совет! Чтобы облегчить процесс шпаклевки, стыки следует немного заглубить, а потом все работы проводятся как при устранении щелей: шпаклевание, накладка серпянки и шлифовка.

Ремонт гипсокартонного потолка после затопления

Если степень протечки небольшая, то при наличии точечных светильников в подвесной конструкции, их следует снять – так образуются продухи. Вентиляция межпотолочного пространства обеспечит просушку. Светильники через неделю вставить обратно, а пятна зашпаклевать и прокрасить.

При протечках средней степени снимаются светильники и люстры. Для обеспечения лучшей вентиляции допустимо проколоть несколько листов шилом, ножом или отверткой. Этого будет достаточно, чтобы вся конструкция хорошо просохла. Маленькие сквозные отверстия можно и не шпаклевать, их после просушки не будет видно. Также допустимо заделать проколы акриловым силиконом или прокрасить всю поверхность. В крайнем случае места с сильными повреждениями бумажного слоя заделываются маленькими кусочками сетки-серпянки.

Но если поверхность подмочена основательно, то ремонт гипсокартонного потолка после протечки осуществляется так:

  1. Восстановление промоченных насквозь листов невозможно, их снимают и утилизируют.
  2. Осмотреть каркас необходимо для выявления очагов оставшейся влаги – их устранить, железную конструкцию просушить.
  3. Как только вся поверхность просушена, на каркас монтируют новые листы, после чего стыки шпаклюются, затем вся поверхность отделывается под финишный декор.

Получается практически замена подвесной конструкции. Но мастера иногда допускают восстановление листов. Для этого в точках прогиба листа, где вода скопилась в большом количестве, делают распорку. Она должна быть с широкой платформой, чтобы не проткнуть листовой материал. Теперь нужно в противоположных концах комнаты вырезать в потолке проемы и в один из них направить тепловентилятор. Так пространство между потолком и подвесной конструкцией просушивается быстрее.

Но такая работа возможна только при минимальном риске прогибания потолочных листов и наличии опыта. Намного проще снять старые подмоченные листы и заменить их новыми. Главное – не забыть обесточить помещение, особенно, если в подпотолочном пространстве проходят провода для светильников.

>Нужно ли менять гипсокартон после залива

Нужно ли менять гипсокартон после залива

После протечки сверху в первую очередь страдает потолок. При окрашенном потолке достаточно почистить, шпаклевать и выровнять покрытие, но как поступить, если потолок обшит гипсокартонном (ГКЛ)? Чаще всего в суде ответчики ссылаются на то, что гипсокартонные поверхности можно заново зашпаклевать и покрасить, будто целостность конструкции и вовсе не пострадала. Но даже если потолок обшит влагостойкими листами, ограничиваться лишь косметическим ремонтом не стоит. Это скажется на дальнейшей эксплуатации материала и на санитарно-гигиенической среде в помещении. Далее по порядку рассмотрим отдельные проблемы, связанные с заливом квартиры и гипсокартонных потолков.

Разберемся в терминологии. Влагостойкость и водостойкость – это совершенно разные физические характеристики строительных материалов. Влагостойкий гипсокартон может использоваться в помещениях с повышенной влажностью, т.е. с повышенным содержанием воды в воздухе, он используется для ванных комнат, санузлов и т.п. Влагостойкие материалы не подразумевают то, что после протечки они будут оставаться в первоначальном состоянии.

У гипсокартона немного другое значение. Коэффициент размягчения этого материала – 0,45. Это означает, что после залива квартиры прочность листов ГКЛ сильно уменьшится.
Немаловажной причиной для замены гипсокартонных потолков является санитарно-гигиенические условия. Необходимо обработать потолок антисептиком и противогрибковой пропиткой, для того чтобы после залива квартиры в помещениях не появилась плесень, которая может вызвать аллергию и даже астму. Так же при вскрытии потолков чаще всего обнаруживаются скрытые повреждения, которые так же могут привести к образованию грибка, что крайне негативно скажется на здоровье проживающих в квартире людей.

Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работ

При правильном подходе и наличии опыта, инструмента, каждый хозяин может сделать ремонт потолка после протечки своими руками. Вариант доступен как при незначительных образованиях влажности, так и при тотальном заливе сточными водами, например, если у соседей сверху прорвало канализацию. Разберемся в типах ремонтных работ, технологических тонкостях исполнения. Также решим вопрос: кто должен оплачивать ремонтные работы при затоплении сверху?

Сколько стоит ремонт потолка после затопления и от чего зависит цена

Оценить ремонт потолков после залива сможет только мастер. Хозяину не обязательно соглашаться на последующую услугу реставрации, а вот вызвать профессионала, притом бесплатно – это предлагает каждая компания.

Предлагая образец сметы на ремонт потолка после протечки, профессионал укажет все виды планируемых работ:

  1. Зачистка поверхности до основания. Снимается полотно, подвесная конструкция. Если протечка значительная, чистить придется всю потолочную поверхность до бетонных плит перекрытия.
  2. Затем проводится обработка составами против плесени, грунтовкой. После просушки поверхность штукатурится, шпаклюется и снова грунтуется.
  3. После этого черновой потолок либо декорируется (обоями, краской), либо натягивается ткань, ПВХ-пленка.

Работы займут до 3 суток, но все зависит от глубины протечки. Цена обычной покраски потолка на рынке начинается от 2-3$ за 1м2.

Прайс-лист на работы включает (цена за 1м2):

  • устранение последствий протечки от 5$;
  • штукатурные работы (выравнивание) от 2$;
  • заделка трещин от 2$;
  • шпатлевка от 3$;
  • покраска от 2-3$.

Общая сумма рассчитывается по величине площади потолка, количеству дефектов. Чем тщательнее будет выполняться отделка, тем дороже обойдется потолок.

Важно! Внешние дефекты – не самая серьезная проблема. Сложнее справиться с последствиями глубокого проникновения воды. Кипяток, пропитавший бетон и покрытие, без качественной просушки может стать причиной аварийной ситуации.

Стоимость работ по оценке залива:

№ п/п Степень повреждения Стоимость
1 Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 3 500 – 4 000 рублей
2 Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 5 000 – 6 000 рублей
3 Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения 7 000 – 8 000 рублей

Урон оценит специалист компании, он же предложит варианты устранения. А хозяин сам выбирает, поручать восстановление потолка профессионалам или браться за ремонт своими руками.

Виды ремонта потолка после протечки

Различается несколько типов реставрации потолка после залива:

  • поверхностный/глубокий;
  • сухой/влажный.

С поверхностным и сухим сможет справиться домашний мастер без опыта. Требуется подобная реставрация при минимальном заливе. Если цель – добиться восстановления поверхности после капитального потопа, лучше обратиться к профессионалам. В расчет берется и конечная цель:

  • обшивка под покраску;
  • неглубокая очистка под поклейку обоев – производится на ровной поверхности с минимальными дефектами (пятнами от протечек);
  • перештукатуривание, выравнивание под любую облицовку;
  • снятие натяжного полотна с очисткой, просушкой и восстановлением поверхности;
  • капитальный ремонт с заменой всей облицовки.

Ремонт капитального типа требуется как при протечке от соседей, так и при замене кровли.

Совет! Если в доме установлены натяжные ПВХ-полотна, лучше обратиться к мастерам. При наличии гарантии работы будут проведены быстро, с максимальным качеством и минимальными затратами.

Ремонт штукатурного или шпаклеванного потолка

К подобному типу потолка относятся конструкции с деревянными несущими балками и дранкой, бетонные плиты перекрытия со шпаклевочным слоем. Первые чаще встречаются в частных строениях, домах старого типа. Вторые – в новостройках и многоэтажках панельного, кирпичного типа.

Инструменты и материалы для работы

Для работы пригодится следующий набор:

  • набор шпателей для зачистки и шпаклевания;
  • терка строительная;
  • шлифовальная сетка;
  • валик, кисти;
  • промышленный фен или мощный вентилятор для просушки;
  • наждак различной фракции №100-180;
  • шпаклевка акриловая стартовая, финишная;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • акриловая краска или обои и клей.

Для работ на потолке пригодятся стремянка, прочная основа и средства индивидуальной защиты.

Технология ремонта

Ремонтно-восстановительные работы проводятся в несколько этапов. Алгоритм действий следующий:

  1. Максимально возможно очистить потолок от слоя краски, штукатурки, шпаклевки. В зоне протечки поверхность зачищается до плит перекрытий.
  2. Снимать декор обязательно по всей плоскости. Водоэмульсионка и побелка размываются водой, обои также можно размочить, а краску снять специальными составами или счистить наждаком, теркой.
  3. Шпателем удалить штукатурку вместе со шпаклевкой и декором.
  4. Постараться просушить поверхность потолка. В местах протечки важно проверить целостность швов, при необходимости расширить щели, для упрощения заделки.

Совет! Если протечка не по стыкам перекрытий и задевает проводку, помещение обесточивается. Просушка происходит естественным путем и занимает много времени.

  1. После просушки и очистки поверхность зашкуривается теркой. Процедура устраняет остатки старых слоев. Необходимо сгладить все стыки, убрать перепады высоты.
  2. После ошкуривания потолок обеспыливается пылесосом, кистью или влажной ветошью. После применения тряпки, потолок снова нужно просушить.
  3. Обработка грунтовкой. Процесс проводится на первоначальном этапе и на всех промежуточных. За счет обработки увеличивается сцепляемость слоев отделки, покрытие укрепляется и приобретает влагоотталкивающие свойства. Наносится грунтовка валиком, кистью. Все зависит от величины дефектного пятна.
  4. Шпаклевка. Начинать со стартового состава. Наносить слоем до 0,5 см, максимально выравнивая поверхность. Слой можно разделить на 2, но последующий наносится только после полной просушки предыдущего.

Совет! Если обрабатывается локальная зона протечки, шпаклевать следует пятно с заходом на края сухого потолка минимум на 7-10 см.

  1. После просушки шпаклевочного слоя поверхность зашкурить, удалить перепады высоты. Затем снова обработать грунтовкой. Если после зачистки остались небольшие дефекты, их нужно затянуть финишной шпаклевкой. Слой наносится толщиной до 1-2 мм, состав максимально растягивается по поверхности.
  2. После просушивания шпаклевки, потолок можно красить или белить.

Финишный декор наносится по всей поверхности. Чтобы побелка на потолке после затопления не выделялась пятнами, состав можно немного заколеровать. Тон придается жидким пигментом, который разводится в извести. Так же и с краской, для выравнивания оттенка смесь лучше смешать с колером.

Ремонт натяжного потолка

Пленочное или тканевое полотно может совсем не пострадать от воды или испортиться окончательно.

Вот несколько нюансов облицовки:

  1. Тканевое полотно пострадало значительно. Если материал с естественным узором, на нем останутся пятна и потому лучше удалить покрытие. А вот на узорных материалах с разным спектром оттенков пятна могут и не выделяться. Особенно, если полотно обладает влагозащитными свойствами.
  2. Иногда специалисты рекомендуют снять и постирать ткань, но в случае с отечественными материалами этого делать нельзя – полотно не выдерживает чисток.

Если потолки натягивали профессионалы, необходимо обратиться в компанию. Специалисты подскажут варианты ремонта, а также по гарантии выполнят работы бесплатно или за небольшую сумму.

Если потолок перед натяжением полотна качественно очищался, мастеру потребуется строительный фен, плоскогубцы, шпатель и ведро.

Итак, что делать, если протекает потолок натяжной:

  1. Вынуть скобы (закрепляющие полотно) с угла, который ближе всего к зоне протечки.
  2. Слить воду, отогнуть полотно на всю площадь протечки.
  3. Аккуратно зачистить основание, удаляя штукатурный слой так, чтобы он не падал на полотно.
  4. Просушить всю поверхность строительным феном или вентиляторами.

Совет! Если нужно заделать щели, убрать перепады высоты, применяется шпаклевка стартового типа. Затем состав лучше прогрунтовать, чтобы он плотнее схватился с основанием.

Прокалывать полотно, чтобы слить воду, нельзя. Прокол может разойтись под напором воды и прореху уже не заделать – придется менять всю ткань или пленку.

Если вода собралась в центре, то алгоритм работы такой:

  • найти декоративную вставку с соединительным швом;
  • вытащить вставку, потянув за один конец;
  • как правило, вставка располагается в углу, достаточно будет оттянуть край на 50 см.

Теперь остается слить воду, просушить пространство и снова заправить полотно за багет, поместить вставку на место. Таким образом можно слить воду с самого центра, перегоняя ее руками. Просушивая покрытие, не стоит растягивать пленку или ткань, подставляя под струю теплого воздуха. Материал должен сушится в естественных условиях, иначе он растянется.

Ремонт потолка подвесного из гипсокартона

Исправить последствия форс-мажора тут еще проще, но важно сделать ремонт ГКЛ потолка после протечки как можно быстрее. Скорость требуется потому, что вода портит листы основательно, а при разрушении внутренней структуры ГКЛ, подновить покрытие не получится, придется менять.

Алгоритм действий, если течет потолок:

  1. Как можно быстрее расширить зону протечки. Это можно сделать отверткой, ножом. Слить воду в емкость.
  2. Чтобы оценить серьезность дефекта, нужно вырезать место, где скапливалась вода.
  3. Просвечивая фонариком или лампой на длинном проводе межпотолочное пространство, определить размеры порчи листа – внутри картонная часть вздуется.
  4. Простучать костяшками пальцев эти места снизу. Если стук звонкий, гипсовая прослойка не пострадала, если глухой и остаются вмятины – листы менять.

Совет! При вырезании зоны протечки, определить место пролегания каркаса. Иногда оно оказывается рядом и в этом случае лучше снять лист целиком и поменять на новый.

Далее все работы уже знакомы: шпаклевание, заделка швов, грунтовка, ошкуривание и покраска.

А что делать, если затопило подвесной потолок? При каркасе из металла или древесины вода конструкции не страшна. Снять пару панелей, просушить основание и установить панели на место. Если элементы испорчены водой, новые стоят недорого, поменять их не составит труда.

Кто должен платить за ремонт, если вас затопили?

Чтобы определить того, кто оплатит ремонт, нужно сначала найти виновника. Если прорвало трубу, то тут виноваты либо вы, либо коммунальщики. Хозяин квартиры виновен в случае прохудившихся труб, которые давно пора было менять. Но если прорвало стояк, платить будут коммунальные службы.

Чтобы получить возмещение, необходимо либо договариваться с соседями на месте либо обращаться в суд. Для обращения потребуется акт комиссии или независимого эксперта, где будет указан объем дефектов, а также приблизительная цена ремонта потолка после затопления. Кстати, в смету закладывается не только сам потолок, но и стоимость общего ущерба, нанесенного мебели, покрытиям, прочему имуществу.

Всегда лучше договариваться с соседями «полюбовно», так потратится меньше времени и нервов. Неплохой вариант обратиться к страховщикам, но только хозяевам застрахованных квартир. Для всех других выход один: независимая экспертиза, подача иска в суд и решение. Все судебные расходы могут быть также насчитаны к выплате виновной стороной.

Как сделать качественный ремонт потолка после протечки своими руками

Мы не застрахованы от неприятностей в жизни. Самыми страшными, на мой взгляд, являются случаи, когда не знаешь, что делать. К форсмажорам подобного рода относится протечка крыши (внезапная) или затопление от соседей. Сразу опускаются руки. Напрасно. Немедленно надо приниматься за ремонт потолка после протечки своими руками. Иначе ущерб будет большим.

Ремонт после протечки

Неожиданность такая вводит первоначально в ступор. Что делать? В первую очередь следует разобраться с причиной «наводнения». Протекает крыша – устранить в ней брешь. С соседями вопрос решится проще. Кто будет устранять последствия потопа? Можно вызвать специалистов. Мы же предлагаем практические советы хозяевам, которые сами возьмутся за ремонт потолка после протечки.

Сегодня в разных квартирах и даже в одном доме, но в разных комнатах можно увидеть разные потолочные покрытия:

  • оштукатуренные;
  • плиточные;
  • гипсокаротнные;
  • натяжные;
  • из ПВХ панелей.

Учитывая такое разнообразие, к ремонту после протечки надо отнестись со всей серьёзностью, дабы не делать этого каждый месяц. Рассмотрим каждый из случаев в отдельности.

Штукатурный потолок

Такой вид до недавнего времени был стандартным. Сейчас он встречается реже, но всё же есть. Штукатурку можно положить на деревянные перекрытия. Предлагаем вариант другой: бетонные перекрытия (типичные для многоэтажных домов).

Начнём с подготовки инструмента. Нам потребуется:

  • респиратор или ватно-марлевая повязка;
  • наждачная бумага;
  • тёрка для шлифовки;
  • наждачная бумага;
  • кисть и валик;
  • фонарик;
  • фен.

Для работы понадобится грунтовка, шпаклёвка, краска.

Внимание! Перед работой не забудьте обесточить дом!

Прежде всего необходимо удалить промокший слой, так как не весь потолок придётся ремонтировать. Протечка случается на стыках плит и ввода(вывода) электропроводки. В этих местах придётся устранять проблему.

Шпателем убирается до бетонного основания вся намокшая масса. Делается это легко.

После этого требуется хорошая просушка, которую удобно производить тепловой пушкой (если нет производственного фена). Плюс к этому хорошую вентиляцию. С высушиванием не следует торопиться: место протечки должно быть абсолютно сухим.

Вслед за этим производим основательную зачистку этого места наждачной бумагой. Работаем, используя средства защиты органов дыхания от пыли. Итогом этого этапа должен быть оголённый потолок, свободный от шпаклёвки, краски. Зачищенное пространство не должно представлять собой островок: не тронутый водой потолок плавно переходит в оголённый. Это достигается путём зачистки сухой поверхности на 30 мм. Теперь со всего потолка удаляется пыль: это удобно сделать пылесосом.

Важно! Работать следует с особой осторожностью: грунтовка не должна задеть неповреждённую часть потолка.

Теперь возьмёмся за основной ремонт протекшего потолка. Прежде всего необходимо загрунтовать зачищенное место. После высыхания произвести повторную грунтовку. Для работы применяйте раствор глубокого проникновения: через некоторое время могут проявиться пятна.

Полезно! Для работы используйте весь материал: грунтовку, шпаклёвку, краску – водостойкий.

Настало время заняться шпаклёвкой. Идеальный вариант – использовать предыдущую смесь. Хорошо, если помните, какую использовали, и употребите её. Иначе придётся провести тестирование новой шпаклёвочной смеси: нанесите на границе очищенного места и неповреждённой части. После высыхания нет отторжений – значит, шпаклёвочная смесь отлично подходит.

Шпаклюя, следует немного зайти на нетронутую часть потолка. После высыхания мелкой наждачной бумагой надо произвести зачистку, гладкость которой можно проверить, приложив фонарик.

Финальная работа по ремонту потолка после затопления – покраска потолка. Красить следует весь потолок: получить полное совпадение оттенка практически не представляется возможным.

Потолочный материал, самый удобный при затоплении

Часто случаются протечки дома? Оклейте потолок плиткой, и вы облегчите себе жизнь. Он изготовлен из материала, который не боится воды. У вас именно такой материал? Вам повезло: в таком случае протечка потолка ремонта практически не потребует. Единственное, что нужно сделать – промокнуть воду губкой.

Придётся реставрировать плитку тогда, когда испорчено покрытие под плиткой. Но это не сложно поправить. Сняли её, почистили шпателем повреждение, дали подсохнуть и снова поклеили плиткой.

Потолок из гипсокартона

Ремонт потолка из гипсокартона после затопления более трудоёмкий процесс в сравнении с предыдущим. При появлении протечки важным фактором является время: действовать надо быстро, срочно дать воде стечь с потолка. Для этого необходимо проделать отверстие там, где произошло протекание, и дать стечь жидкости. Сейчас главным делом станет определение площади промокания листа. С этой целью простукивают гипсокартон. При простукивании:

  • звук глухой и остаются вмятины – это пострадавшая часть;
  • звук звонкий – часть не повреждена.

Важно! Обычно у таких потолочных покрытий протечка случается на стыках. Здесь бывает достаточно нанести новую шпаклёвку.

Готовясь срезать лист, следует учесть расположение каркаса. Найдя его, можно снять целиком лист. В случае пролива в другом месте делается следующее:

  • вырезается промокший лист;
  • по его размеру готовится новый кусок;
  • заготовка вставляется в нишу, закрепляется;
  • производится грунтовка, шпатлёвка, покраска согласно технологии.

Самые стойкие к затоплению

При наличии натяжных потолков при затоплении возможны два варианта: покрытие пришло в негодность либо совсем не пострадало. На это влияет вид материла.

Больше всего страдает от воздействия воды тканевый потолок. Если для него использовался отечественный материал, то вряд ли его можно восстановить – разумнее будет распрощаться с ним. Покрытие из импортной ткани не изменит окраску и конструкции. После его просыхания на нём не останется и следа от воды.

С бязевым потолком не придётся много работать. Вся проблема состоит в качественной просушке. Она осуществится естественным способом. Останется нанести краску. Могут образоваться морщины – это не беда. Такой потолок закрепляется на каркас с помощью степлера. Задача – снять несколько скоб, затем, натянув бязь, пристрелить снова.

Виниловый натяжной потолок наиболее стойкий к протеканию. Его покрытие, как резервуар, соберёт всю воду. В итоге оно провиснет под тяжестью жидкости – и всё. Ремонт потолка после затопления состоит в том, чтобы слить воду.

Для этого рекомендуется пригласить специалиста, который справится с вашей проблемой.

Важно! Ни в коем случае удалять воду, проткнув, полотно нельзя. Этим вы безвозвратно повредите его.

Когда нет возможности этого сделать, придётся воду сливать своими руками. Эта работа требует осторожности. Первоначально нужно отыскать соединительный шов, который принято располагать в углу. Нашли – снимаем декоративную вставку до тех пор, пока не будет найдена кромка. Постарайтесь прогреть комнатную температуру максимально (желательно до 40 градусов).

Теперь понадобятся плоскогубцы с закруглённой кромкой губ. Место, где находится кромка, необходимо прогреть тепловой пушкой. После этого, осторожно зацепив кромку, потянуть её на 2 см. Через это отверстие и нужно сливать воду. Делается это просто: поднимите отвисшую часть, покатите воду к отверстию. После проделанной процедуры потолок обретёт прежнюю форму. Не закрывайте сразу кромку и вставку – пусть всё просохнет.

Не боится воды

Превосходным вариантом в случае затопления является потолок из ПВХ. Плитка совершенно не повредится. Следует обратить внимание на то, из чего сделан каркас. Металлическому и деревянному, обработанному специальным веществом, вода не грозит ничем. Всё же рекомендуем снять 2-3 плиты для сушки меж потолочного пространства, затем установить на место плиты. Главное, чтобы над ними не было ничего, что потом стало бы гнить.

При монтаже потолка во время ремонта целесообразным было бы предусмотреть возможные затопления в квартире. Взвесив все за и против, выберите покрытие, которые меньше всего пострадает от воды. В любом случае, если вас постигла такая неприятность, не бойтесь сделать ремонт потолка в квартире после протечки своими руками.

Полезное видео

На видео ниже показан практичный совет по ремону потолока после протечки своими руками:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *